เดือน: กรกฎาคม 2022

เมื่อพูดถึงการสร้างบ้านราคาประหยัด บางคนอาจนึกถึงบ้านในงบไม่เกินกี่แสนบาทก็ว่ากันไป แต่อีกหนึ่งทางเลือกที่เริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้นก็คือการสร้างบ้านน็อคดาวน์นั่นเอง แต่ที่จริงแล้วบ้านประเภทนี้คืออะไร บ้านน็อคดาวน์ดีไหม เหมาะสำหรับใช้อยู่อาศัยหรือเปล่า ลองมาหาคำตอบให้แน่ใจอีกครั้งก่อนตัดสินใจสร้างบ้านน็อคดาวน์บนที่ดินของเรากันดีกว่า

บ้านน็อคดาวน์ (Knockdown Home) คือ บ้านสำเร็จรูปหรือบ้านที่สร้างมาจากวัสดุมวลเบา ในอดีตบ้านประเภทนี้เน้นความเร็วและราคาไม่แพง จึงเน้นวัสดุที่ประกอบง่ายเพียง 1–2 วัน อายุการใช้งานเพื่ออยู่อาศัยจะอยู่ที่ประมาณ 10 – 15 ปี แต่ปัจจุบันมีผู้ให้ความนิยมบ้านประเภทนี้มากขึ้น ผู้รับเหมาหลายรายจึงได้พัฒนาเทคนิคการสร้างให้มั่นคงและแข็งแรงขึ้น มีการวางระบบไฟฟ้าและน้ำประปา พร้อมทั้งต่อเติมคานเหล็กภายในทำให้ตัวบ้านแข็งแรงมากกว่าเดิมและสามารถยืดอายุการใช้งานให้สามารถอยู่อาศัยได้กว่า 20 ปี

บ้านน็อคดาวน์ดีไหมใช้อยู่อาศัยได้จริงหรือเปล่า เมื่อได้ทำความรู้จักกับบ้านแบบน็อคดาวน์กันไปแล้วหลายคนคงสงสัยว่าบ้านน็อคดาวน์ดีไหม สามารถใช้อยู่อาศัยได้จริงหรือเปล่า ขอตอบว่า “ใช้อยู่อาศัยได้จริง” แต่อายุของบ้านจะสั้นกว่าบ้านทั่วไป ขึ้นอยู่กับวัสดุที่นำมาประกอบตัวบ้าน การออกแบบโครงสร้าง ไปจนถึงการดูแลรักษาและสภาพแวดล้อมอื่นๆ ทั่วไป หลังคาบ้านน็อคดาวน์นิยมใช้หลังคาเมทัลชีทหรือกระเบื้องที่มีน้ำหนักเบา ส่วนผนังบ้านนิยมใช้ไม้ ซีเมนต์บอร์ด หรือผนังสำเร็จรูปในการประกอบเป็นผนัง แต่งเติมด้วยวัสดุอื่นๆ เพื่อให้ทนร้อนและทนแสงแดด

ข้อดีของบ้านแบบน็อคดาวน์

• ใช้เวลาสร้างน้อยมากตั้งแต่ 1 วัน ไปจนถึง 2 – 4 สัปดาห์ ขึ้นอยู่กับความยากง่ายของโครงสร้าง การขนส่ง และการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้าง
• ภายในบ้านมีการวางระบบไฟฟ้าและน้ำประปามาให้พร้อมใช้งาน
• ราคาไม่แพงเท่าบ้านทั่วไป เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด
• เคลื่อนย้ายและขนส่งได้ ไม่ต้องสร้างใหม่ หรือจะใช้วิธีรื้อแล้วประกอบใหม่ก็ยังได้
• ใครที่มีพื้นที่จำกัดแล้วสงสัยว่าบ้านน็อคดาวน์ดีไหม ขอตอบว่าดีและเหมาะกับคุณมากเพราะบ้านประเภทนี้มักออกแบบให้มีขนาดเล็ก ไม่ต้องใช้เนื้อที่เยอะ
• การสร้างบ้านแบบน็อคดาวน์ไม่ต้องทำการยื่นแบบขออนุญาตเหมือนการสร้างบ้านทั่วไป
• กระบวนการสร้างดีต่อสิ่งแวดล้อมเพราะไม่ก่อให้เกิดฝุ่นหรือขยะเท่ากับการสร้างบ้านประเภทอื่น
• ส่วนใหญ่จะมีการรับประกันโครงสร้างจากผู้รับเหมาเพื่อความมั่นใจของผู้อยู่อาศัย

ข้อเสียของบ้านแบบน็อคดาวน์

• บ้านประเภทนี้ใช้วัสดุมวลเบา ทำให้อายุการใช้งานไม่ยาวนานเท่าบ้านทั่วไป แต่สามารถเพิ่มความแข็งแรงและเพิ่มอายุการใช้งานได้ด้วยการเสริมคานเหล็ก เป็นต้น
• ไม่เหมาะกับการรีโนเวทหรือตอกตะปูภายในตัวบ้าน
• ปรับเปลี่ยนโครงสร้างใหม่ได้ยากเพราะออกแบบมาให้เป็นบ้านสำเร็จรูป

การเจ็บป่วยจากโรคภัยต่าง ๆ เป็นสิ่งที่ทุกคนไม่อาจหลีกหนีได้ ดังนั้น การทำประกันสุขภาพจึงเป็นทางเลือกในการผลักภาระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากค่ารักษาพยาบาลได้ดีที่สุด การเลือกซื้อประกันสุขภาพเหมาจ่ายจึงมีความจำเป็น ควรเลือกแผนและรายละเอียดของความคุ้มครองให้ตรงความต้องการในแต่ละช่วงอายุ คำถามจึงตามมาว่า

วัยเด็กกับผู้สูงวัย ควรพิจารณาอะไรก่อนตัดสินใจซื้อประกันสุขภาพเหมาจ่าย

1. ระยะเวลาความคุ้มครองที่แตกต่าง วัยเด็ก คือ ช่วงอายุตั้งแต่แรกเกิดจนถึงอายุ 6 ปี เป็นช่วงที่ร่างกายมีภูมิคุ้มกันที่ยังไม่แข็งแรง ทำให้มีโอกาสเจ็บป่วย ไม่สบายได้ง่าย แต่พอเริ่มโตขึ้นจนถึงอายุประมาณ 7 ปี การเจ็บป่วยจะเริ่มลดลงตามการเติบโตและมีภูมิคุ้มกันที่แข็งแรงขึ้น ดังนั้น ช่วงที่ต้องเฝ้าระวังเพราะมีโอกาสที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรักษาพยาบาลสูง คือ ในช่วง 6 ปีแรก

ในทางกลับกันพอเริ่มมีอายุมากขึ้น โรคภัยก็จะเพิ่มสูงขึ้น เริ่มจากช่วงอายุประมาณ 45 ปีขึ้นไป ทำให้ต้องใช้เงินในการรักษาสุขภาพเพิ่มมากขึ้น บางคนอาจต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายในการรักษาไปตลอดชีวิต และที่สำคัญในช่วง 2 ปีสุดท้ายของชีวิตจะเป็นช่วงที่มีค่าใช้จ่ายในการรักษาพยาบาลที่สูงมาก

2. ความคุ้มครองที่แตกต่าง การซื้อประกันสุขภาพเหมาจ่ายควรพิจารณาให้ครบทั้งการรักษาแบบผู้ป่วยในและผู้ป่วยนอก ควรต้องมีงบประมาณในการรักษาให้พอเพียงกับค่ารักษาพยาบาลในแต่ละครั้ง โดยพิจารณาจากช่วงอายุ โรคที่เป็น โรงพยาบาลที่ต้องการจะไปรักษา ค่าใช้จ่ายในการรักษาแต่ละครั้ง ค่าห้อง ค่าแพทย์ เป็นต้น

ความคุ้มครองในช่วงวัยเด็กควรมีตั้งแต่แรกเกิดและมีความคุ้มครองต่อไปเรื่อย ๆ จนโต ส่วนผู้สูงวัยควรมีประกันสุขภาพเหมาจ่ายตั้งแต่ก่อนอายุ 45 ปี เพราะหากตรวจพบว่าเจ็บป่วยมีประวัติในการเข้ารับการรักษามาก่อนที่จะตัดสินใจซื้อประกันสุขภาพเหมาจ่าย อาจส่งผลให้ไม่สามารถซื้อประกันได้ หรือถ้าซื้อได้ก็อาจไม่คุ้มครองในโรคที่ตรวจพบก่อนที่จะมาซื้อประกัน

3. ค่าเบี้ยที่แตกต่าง ค่าเบี้ยประกันจะแพงในช่วงตั้งแต่แรกเกิดจนถึงอายุ 6 ปี และจะปรับลดลงในช่วงอายุที่เพิ่มขึ้น แต่ผู้สูงวัยค่าเบี้ยประกันจะปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะช่วงอายุ 65 ปีขึ้นไป จะมีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาสุขภาพที่เพิ่มสูงขึ้น ดังนั้น ผู้สูงวัยควรต้องมีประกันคุ้มครองโรคร้ายแรง เพราะเป็นโรคที่ต้องใช้เงินจำนวนมากในการดูแลรักษา นอกจากนี้ทั้งสองวัยควรซื้อประกันอุบัติเหตุควบคู่ด้วย เพราะในทั้งสองวัยนี้มีโอกาสที่จะเกิดอุบัติเหตุได้ง่ายและจะมีค่าใช้จ่ายในการรักษาที่ค่อนข้างสูงเช่นกัน

การมีประกันสุขภาพเหมาจ่ายสามารถจัดเป็นตัวช่วยที่ดีในการดูแลรักษาสุขภาพยามเจ็บป่วย ดังคำกล่าว “เจ็บป่วยให้ประกันช่วยจ่าย” และยังเป็นการบริหารความเสี่ยงทางด้านการเงินเพื่อไม่ให้กระทบกับเป้าหมายทางการเงินด้านอื่น ๆ ที่ได้วางแผนเอาไว้ แต่ทั้งนี้ก็ควรพิจารณาเลือกซื้อแบบและความคุ้มครองให้เหมาะสมกับรายได้ด้วย